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町屋2丁目 1K ハイペア供。隠娃厩罅‘芦

今回ご紹介する物件は 町屋2丁目2009年築の 設備充実の築麻賃貸マンションです(^◇^)

千代田線「町屋駅」から 徒歩6分 京成線「町屋駅」徒歩7分 都電荒川線「町屋2丁目」電停より 徒歩2分 日暮里舎人ライナー「熊の前駅」徒歩11分 コンビニ150メートル スーパー550メートルと生活便利です。

駐車場も敷地内にございます。(月額20,000円)

建物の設備・仕様は 外観タイル張り、オートロック、宅配ボックス、エレベーター、玄関ドア ディンプルキー、システムキッチン(2口)、浴室暖房乾燥機、シャワートイレ、脱衣所、エアコン、クロゼット、フローリング、下駄箱、BS110°アンテナ 地デジ対応 光ファイバー対応(Bフレッツ)、管理人巡回 ゴミ集積場(24時間可) 平置き屋根付き駐輪場 などです

2009年2月築 RC造5階建て1階部分 専有面積27.66屐

バス トイレ 洗面独立

賃料74,000円 管理費3,000円 

部屋内部動画 共用部分動画

更新日時 : 2012年12月27日 | この記事へのリンク : 

パナホーム施工 東尾久1丁目賃貸コーポ 1DK

今回ご紹介する物件は 荒川区東尾久1丁目に2008年12月中旬完成の 1DK 耐震アパートです

千代田線「町屋駅」から徒歩11分 京成線「新三河島駅」徒歩8分 日暮里舎人ライナー「赤土小学校前駅」徒歩4分 山手線「田端駅」徒歩12分と交通便利です。  

建物は ハウスメーカのパナホームさんで施工しましたのでとても安心です。

ワンフロアーワン世帯で 4面採光で日当り良好です。 玄関は 1階にございます。

バス、トイレ、洗面別 追い焚き付きバス シャワードレッサー グリル付き2口システムキッチン カラーTVモニター付ドアフォンと設備も充実です♪ 洋室にはシャッターがございます。

軽量鉄骨2階建て2階部分 専有面積37.7屬塙い1DK(洋室7.6帖 DK6.5帖)ですので単身者の方も 新婚さんも良いと思います♪

賃料94,000円 礼金1ヶ月 敷金1ヶ月 

ハウスメーカー施工の 広い1DKはなかなか少ないので、ぜひこの機会にお問合わせください。

更新日時 : 2012年12月16日 | この記事へのリンク : 

町屋1丁目1LDK 賃貸マンション 賃料下げました!!

本日ご紹介する部屋は、千代田線町屋駅徒歩5分 町屋1丁目の1LDK 賃貸マンションです。

コンビニ(サンクス)100メートル位 (ヤマザキデイリー)120メートル位 (ファマミーリーマート)180メール位 スーパー(ココスナカムラ)(コモディーイイダ)400メートル位と商店街沿いなので、生活買い物便利です。 

お部屋は 鉄骨造5階建て4階部分 専有面積35屐.丱好肇ぅ貶漫ー柴眄濯機置場  それと、もともと和室だった居室を 洋室(フローリング)に替えました。 

収納は1カ所と 飛行機のような吊り収納もございます。

リビングは10帖と広々してますので 解放感もあってよいですね♪

エレベータは無いので、ちょっと大変ですが健康の為には良いとおもいます。 自転車置場もないのですが、便利な場所なので使わなくても生活できると思います。 どうしても必要な場合は 有料の駐輪場を近くで借りるのも良いと思います(相場 月額3,000円位)

賃料は77,000円 共益費2,000円 と賃料値下げしましたのでリーズナブルです。 是非一度ご内見ください 

更新日時 : 2012年10月11日 | この記事へのリンク : 

Tポイントサービス売買物件も対象と致しました。

弊社にて仲介した仲介手数料(税抜)に対して

100円で1ポイントTポイントが貯まります。

例)60,000円のお部屋の場合600ポイント貯まります。

 2,000万円の中古マンションの場合66万円(税抜き分)の仲介手数料に対してなので6,600ポイント貯まります。

賃貸居住用 個人契約及び売買居住用個人契約に限ります。

※更新契約は除外致します。

※仲介手数料受領後ポイントを付与致します。

※付与期間は仲介手数料受領時又は鍵引し時とさせていいただきます。

※予告なくサービス終了となる事がございますのでご了承ください。

更新日時 : 2012年10月02日 | この記事へのリンク : 

町屋3丁目 1K賃貸マンション 積水ハウス施工

今回ご紹介する物件は、町屋駅徒歩10分の町屋3丁目の賃貸マンションです。

都バス(北千住〜田端経由 駒込病院行き)のバス停 町屋3丁目バス停が徒歩1分 コンビニ(セブンイレブン)100メートル スーパー150メートルと 生活便利な場所です

積水ハウス施工の為、建物はかなり良いです。 窓は結露などが起こりにくい、ペアガラスを使用しています。地震などにも強い耐震構造ということです。

設備は、バストイレ別 ガスキッチン(1口) エアコン クロゼット等 

お部屋は洋室(クッションフロワー)7.5帖と広く使いやすいです

賃料は70,000円 です。 ぜひ早めにお問い合わせください。

更新日時 : 2012年09月06日 | この記事へのリンク : 

ハチの巣

今年は、賃貸入居者様から「ハチの巣ができたから怖いので何とかしてほしい」との相談が多いです。

今まで私の記憶ではない苦情だったのですが、今年の夏は もう4件ありました。

全部アシナガバチの巣だったので 行政は対応できない(スズメバチのみ駆除対象のようです)のでオーナ様に駆除していただいたり、駆除業者さんの対応となります。

攻撃性の少ないアシナガバチですが、やはり住んでいる方からしてみれば 刺される可能性があるのでちょっと怖いので早めに対応してあげたいです。 今のところ、オーナ様がちゃんと対応して頂ける方ばかりなので助かります(^^) 

全国的にアシナガバチが増えてるのかどうかは不明なのですが、何故か今年は多いのです。 

攻撃性は低いですが刺激を与えると刺しますので気をつけましょう。洗濯ものにハチが止まっていて、はらったら刺されたと聞いた事もありますし、ハチの目は白黒しか判断できないため黒いものに刺激をうけるようなので、ハチの巣が近くにある場合はなるべく黒いものを身につけるのはやめましょう!頭も帽子等で黒い髪の部分を出さないようにした方が良いと思います。

ちなみに私の身うちは、みんなでバーベキューをしていて1人だけ黒いシャツを着ていたら刺されました(;O;)

 特にスズメバチには気を付けてください!!

更新日時 : 2012年09月02日 | この記事へのリンク : 

水回りのリノベーションで入居促進

今回は 2Kの現在人気のない3点ユニットバス 1口コンロの分譲タイプの賃貸マンションを 賃料をなるべく下げないで長く貸せるリフォーム提案の例を紹介させて頂きます。

最初の間取りと写真はこんな感じです。

それをこのように、水回りをリノベーションしました。変更点は3点ユニットバスを バス トイレ 洗面独立タイプにして 1口のIHコンロのシステムキッチンを使いやすい2口のIHコンロのシステムキッチンに変更し それに伴い 収納部分を冷蔵庫置場 洗濯機置き場に造作工事してみました。

収納部分の一部をカウンターにしてみました。

この結果リフォーム後すぐに入居者が決まり、賃料も 2,000円プラスとなりました。

リフォーム資金がない場合は仕方ないですが、物件の価値を維持し 安定的な賃料を得るためには 思い切ったリフォームが必要だと思います。

ご相談頂ければ間取りにより提案させて頂きますので、ご興味のある方はお気軽にご来店ください。

お願いしたい事は、工務店さんやハウスメーカーなどで相談してそのままリフォームが終了してから、「この部屋の募集して下さい」と依頼される事が良くあるのですが、私ども不動産業者は 日頃から部屋を探しているお客様の求めている間取りや設備を聞いていますので現場の私どもの声をまず聞いて頂いてからリフォームして頂けると幸いです。(新築時も同様です)

更新日時 : 2012年06月23日 | この記事へのリンク : 

町屋2丁目築浅 RC 賃貸マンション オートロック 1K アクセントクロス

本日は 町屋2丁目 1K 築麻の(2009年築)設備充実の賃貸マンションです♪

千代田線「町屋駅」から 徒歩6分 京成線「町屋駅」徒歩7分 都電荒川線「町屋2丁目」電停より 徒歩2分 日暮里舎人ライナー「熊の前駅」徒歩11分 コンビニ150メートル スーパー550メートルと生活便利です。

駐車場も敷地内にございます。(月額20,000円)

建物の設備・仕様は 外観タイル張り、オートロック、宅配ボックス、エレベーター、玄関ドア ディンプルキー、システムキッチン(2口)、浴室暖房乾燥機、シャワートイレ、脱衣所、エアコン、クロゼット、フローリング、下駄箱、BS110°アンテナ 地デジ対応 光ファイバー対応(Bフレッツ)、管理人巡回 ゴミ集積場(24時間可) 平置き屋根付き駐輪場 などです

そして今回103号室 上記写真の アクセントクロス にしてみました。 名前の通り 部屋の中にアクセントができおしゃれな幹事に仕上がりました(^^)

男性でも女性でもお友達に自慢できるお部屋に成るかもしれませんね♪

2009年2月築 RC造5階建て1階部分 賃料72,000円 管理費3,000円

1K 専有面積26.88屬任罎辰燭蠅旅さです。

是非ご覧ください。

成約済み

更新日時 : 2012年05月28日 | この記事へのリンク : 

新築賃貸アパート 荒川6丁目 1K

今回ご紹介いするお部屋は 荒川区荒川6丁目 新築賃貸アパート です。

実は初め3月末完成予定だったのですが、4月末になってしまいキャンセルになった方もいらっしゃいました・・・

新めて入校者募集させていただきます(^^)

フローリングのお部屋です。下の写真左が101 右が202です

千代田線町屋駅徒歩3分と コンビニ(セブンイレブン)150メートル スーパー(赤札堂)200メートルと生活買物 通学、通勤便利な好立地です。

2階の部屋の玄関は 1階にございます。

2階はバルコニーがあります。そして階段に引き出しが付いてるので玄関収納として利用できます。

1階はトップライトがあるので 日当り良いとは言えませんが、最高が少し望めます。 

大型のクロゼットが1階も2階もありうれしいですね♪(下左が101 右が202です)

設備的にも バス・トイレ 別 室内洗濯機置場 ガスコンロ設置可 エアコン 温水洗浄便座 フローリングで お風呂は追い焚き可能です。

お部屋の窓には1階も2階も防火シャッター付です。

木造2階建て 全4戸 ワンフロアー2住戸 

1階賃料:64,000円  共益費:2,000円 

2階賃料:67,000円 共益費:2,000円 

火災保険料:15,000円

礼金:1ヶ月 敷金:0.5ヶ月 当社指定の保証会社加入要です。(賃料+共益費の60%)審査により変動あります。

間取りは 1Kタイプ 1階は22.04屐2階は21.63屬任后

内覧可能ですので是非早めのお問い合わせお願いしますm(__)m

更新日時 : 2012年05月15日 | この記事へのリンク : 

部屋の雰囲気が変わります。

ワンルーム物件なのですが、 最近ちょっと 他のお部屋との差別化という事で 内装クロスの一面の色を変えてみました。

思ったよりも全然 部屋の雰囲気が明るくなり ちょっとおしゃれな感じの印象です(^^)

賃貸物件は 無難な白いクロスが一般的なのですが、アクセントクロスにして見るだけで まるで別のお部屋のように成ります。

お友達にも自慢できるかもしれませんね♪♪ 

リフォームの費用としては大きくないので多少好みもあるかもしれませんが、私はありだと思います。 オーナ様の了解を得ている、別の物件でも試すつもりです。

更新日時 : 2012年05月13日 | この記事へのリンク : 




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